Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Mooie, instapklare open bebouwing met 4 slpks op 10 aren
Hoekwoning voor € 379.500
Tulpenstraat 42, 3530 Houthalen
Ref: spir612
4 slaapkamers
180m2 woonopp.
1042m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze charmante gezinswoning van de jaren 60 is enorm goed onderhouden geweest en is doorheen de jaren volledig gerenoveerd.
Indeling :
inkomhal met apart toilet,
L-vormige woonkamer met veel lichtinval
aparte keuken met directe toegang tot de veranda/eetkamer, het terras is via het schuifraam of de achterdeur toegankelijk.
Wasplaats met douche en inbouwkasten
Op de verdieping : nachthal, badkamer met lavabomeubel en hoekbad, 4 ruime slaapkamers
Toegang tot de zolder via een zolderluik ( grote ruimte, mogelijk om bijkomend 2 slpks te creëren 40m² )
kelder : 3 grote ruimtes (40m²)
ruime garage/werkhuis 50m²
renovaties : nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas, 21m² zonnepanelen, thuisbatterijen, vernieuwde keuken, dakisolatie, nieuwe condenserende gasketel.
mooi aangelegde tuin, met een 2 toegang voor de wagen via de Iepstraat.
Absoluut de moeite waard!!
Indeling :
inkomhal met apart toilet,
L-vormige woonkamer met veel lichtinval
aparte keuken met directe toegang tot de veranda/eetkamer, het terras is via het schuifraam of de achterdeur toegankelijk.
Wasplaats met douche en inbouwkasten
Op de verdieping : nachthal, badkamer met lavabomeubel en hoekbad, 4 ruime slaapkamers
Toegang tot de zolder via een zolderluik ( grote ruimte, mogelijk om bijkomend 2 slpks te creëren 40m² )
kelder : 3 grote ruimtes (40m²)
ruime garage/werkhuis 50m²
renovaties : nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas, 21m² zonnepanelen, thuisbatterijen, vernieuwde keuken, dakisolatie, nieuwe condenserende gasketel.
mooi aangelegde tuin, met een 2 toegang voor de wagen via de Iepstraat.
Absoluut de moeite waard!!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251017-0003710776-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 285 kWh/m² |
285
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming hoogrendementsketel op aardgas Vaillant |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.167,78 |
| Ki | € 656,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 650 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1042 m² |
| Bouw oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | op onze eigen website kan u het verslag downloaden |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.