Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Knap gerenoveerde Duplex (145m²) met 3 slaapkamers, ruim terras en autostnplts
Duplex voor € 369.500
Evence Coppéelaan 55/11, 3600 Genk
Ref: spir609
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
EPC: 161 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
Deze knap gerenoveerde duplex ligt langs de rustige kant van de vernieuwde Evence Coppéelaan te Genk-Centrum. In een kleine residentie met slechts 6 appartementen.
Indeling :
Eerste verdieping bereikbaar via trap:
inkomhal met apart toilet en handenlavabo
ruime, open leefruimte (80m²) met veel lichtinval, parketvloeren in de woonkamer, tegelvloer in de recente open keuken ( vaatwasser, inductievuur, ingebouwde koelkast en vriezer,..) Berging/wasplaats.
Frans raam met toegang tot het mooie terras van ca 20 m² ( terrasberging)
verdieping 2 :
Hoofdslaapkamer (20 m²) met berging,
slaapkamer 2 (13 m²) en slaapkamer 3 (11 m²) zijn samengevoegd als 1 geheel ( kan makkelijk terug opgesplitst worden dmv een gyprocmuur)
mooie badkamer, met inloopdouche, lavabomeubel met kast, hangtoilet en handdoekradiator.
op verdieping -1 : ruime kelderberging
op verdieping -2 : autostaanplaats ( automatische garagepoort)
Asbestattest nr. 20250912-000217.001: asbestveilig
Absoluut de moeite waard!!
Indeling :
Eerste verdieping bereikbaar via trap:
inkomhal met apart toilet en handenlavabo
ruime, open leefruimte (80m²) met veel lichtinval, parketvloeren in de woonkamer, tegelvloer in de recente open keuken ( vaatwasser, inductievuur, ingebouwde koelkast en vriezer,..) Berging/wasplaats.
Frans raam met toegang tot het mooie terras van ca 20 m² ( terrasberging)
verdieping 2 :
Hoofdslaapkamer (20 m²) met berging,
slaapkamer 2 (13 m²) en slaapkamer 3 (11 m²) zijn samengevoegd als 1 geheel ( kan makkelijk terug opgesplitst worden dmv een gyprocmuur)
mooie badkamer, met inloopdouche, lavabomeubel met kast, hangtoilet en handdoekradiator.
op verdieping -1 : ruime kelderberging
op verdieping -2 : autostaanplaats ( automatische garagepoort)
Asbestattest nr. 20250912-000217.001: asbestveilig
Absoluut de moeite waard!!
Indeling
| Terras | 20 m² | Zuidwest georiënteerd, afgewerkt met een mooie, zwevende tegelvloer en buitenberging ( voor tuinkussens, etc...) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250910-0003682240-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 161 kWh/m² |
161
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | recente condenserende gasketel van het merk Buderus |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | pvc ramen |
| Videofoon | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 369.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.060,88 |
| Ki | € 1.056,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 62,00 |
| Inbegrepen | blokpolis en gemeenschappelijke tellers |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1997 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Geen Éendraadsschema en situatieschema aanwezig en 3 tijdelijke lampen in bergingen met een lusterklem voorzien, dit mag niet en dien je te veranderen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.